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▲日本前三大地產商東急房地產宣布結盟巨盛公司逆勢前進大馬房市。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩蛋糕宅配台中儀／台北報導

日本前三大地產商東急房地產今（27）日宣布結盟巨盛公司逆勢前進大馬房市，在吉隆坡推出高檔酒店式公寓，東急房地產董事長木內亮指出，主要是著眼於其經濟成長動能、重大建設、人口紅利等有利條件。

東急不動產集團在全日本擁有 177 間直營店，是日本前三大不動產仲介公司，2014年成立台灣分公司，來台直接服務台灣客戶，近四年來，已經撮合成交好幾起國人赴日購買中大型收益型物業。

此次逆勢前進大馬，木內亮分析，大馬契約法規都是英文，法律制度完善，買賣雙方有保障，且即使是外國人也可以申請購屋貸款，他認為是東南亞國家中最具備外國人購入不動產的環境。

不過，日前大馬才經歷61年來首次政黨輪替，許多之前投資大馬房市的民眾都擔心，自己的資產會不會受到影響？甚至有抽腿的打算。

木內亮指出，政權輪替在民主國家是很正常的現象，對市場的影響也是短暫的，民眾對於房地產的投資還是要回歸基本面：經濟成長、基礎建設、人口成長等等因素，大馬在這些方面的表現都是有目共睹的。

而馬國新政府近日來發布了不少像是隆新高鐵、捷運環狀線以及東海岸鐵路，這些工程延緩，或是重新定合約的消息，不少之前投資大馬房市的民眾也很擔心是否會衝擊房市。

對此，巨盛國際公司董事長彭群皓表指出，隆新高鐵延緩對吉隆坡房地產市場並不會帶來太大的衝擊，因為吉隆坡本身市場就具備足夠的吸引力，高鐵只能算是錦上添花。

不過他也說，倒是原本計劃在吉隆坡高鐵站附近打造的大馬城，預計要打造非常大量的高級住宅蛋糕宅配大樓，原先市場就有房屋供給過量的疑慮，所以現在這項計劃延緩，反能讓供需更趨平衡，對市場反宅配包裹而是正面的。

彭群皓認為，投資大馬房地產最好還是不要離開吉隆坡，就像若他要投資台灣，也只敢買台北一樣，即便其他地區可能會有重大工程或建設，但他覺得地點跟整體環境才是最重要，不會因為某個建設就帶動整個區域的發展。





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